1095 Rue OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 104,6 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973194429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
43027973194429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 231 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 507 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 36 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 507 742 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 498 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 455 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 723 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 359 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 862 $ Poids 70 % |
| 6 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 284 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 416 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 235 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 440 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 961 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 315 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 435 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 665 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 388 051 $ Poids 56 % |
| 11 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 690 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 411 102 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 687 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 424 386 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.