1175 Place OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 102,9 m² · constr. 1968 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973195492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
43027973195492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 224 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 501 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 26 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 527 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 449 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 751 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 357 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 300 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 411 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 690 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 992 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 311 162 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 430 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 427 294 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.