1138 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973203999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
43027973203999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 135 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 388 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 201 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 509 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 398 723 $ Poids 83 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 438 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 366 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 362 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 463 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 673 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 418 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 141 $ Poids 74 % |
| 11 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 469 392 $ Poids 74 % |
| 12 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 271 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 498 618 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.