1843 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973209808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
43027973209808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 265 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 405 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 423 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 359 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 224 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 718 $ Poids 77 % |
| 5 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 540 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 386 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 461 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 1427, Morineau, Sherbrooke 2025-07-16 · 142 m · Vendu 370 000 $ (3 730 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 387 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 881 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 379 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 509 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 404 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 891 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 310 245 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.