1830 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973209953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
43027973209953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 546 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 938 $ Poids 76 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 906 $ Poids 76 % |
| 4 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 375 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 349 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 898 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 367 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 854 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 392 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 268 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 393 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 417 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 036 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 803 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 339 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 989 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +38 057 $ | 431 499 $ Poids 62 % |
| 12 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 427 147 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.