1835 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 73,7 m² · constr. 1984 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973209968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
43027973209968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 425 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 416 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 437 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 392 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 593 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 165 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 545 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 400 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 877 $ Poids 69 % |
| 6 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 630 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 201 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 814 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 306 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 809 $ Poids 63 % |
| 9 | 2090, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-06-09 · 455 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 417 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 2155, rue Louise, Sherbrooke 2025-06-13 · 461 m · Vendu 375 000 $ (4 941 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 406 $ Poids 62 % |
| 12 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 470 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 201 764 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.