788 Rue GARIEPY · Sherbrooke
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973210544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
43027973210544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 367 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 861 $ Poids 90 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 993 $ Poids 86 % |
| 5 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 35 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 366 394 $ Poids 85 % |
| 6 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 271 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −5 708 $ | 397 832 $ Poids 84 % |
| 7 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 54 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 80 % |
| 8 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 368 891 $ Poids 80 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 381 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 919 $ Poids 78 % |
| 11 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 526 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 381 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 109 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 587 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.