716 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 83,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973212064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
43027973212064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 165 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 351 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 348 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −1 903 $ | 380 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 064 $ Poids 92 % |
| 4 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 369 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 749 $ Poids 91 % |
| 5 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 679 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 365 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 246 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 695 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 215 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 740 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 1038, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-05-06 · 268 m · Vendu 260 000 $ (3 070 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 099 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.