1189 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 72 m² · constr. 1978 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973214634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
43027973214634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 662 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 791 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 435 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 741 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 163 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 665 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 791 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 487 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 671 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 377 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 881 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 648 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 199 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 800 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 293 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 583 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 193 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 917 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 387 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 091 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.