1195 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973214665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
43027973214665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 351 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 350 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 427 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 52 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 292 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 526 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 689 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 432 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 577 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +11 387 $ | 287 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 454 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 404 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 178 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 1195, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-13 · 1 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 588 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +7 776 $ | 125 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.