1201 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 78,3 m² · constr. 1978 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973214697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
43027973214697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 396 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 364 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 646 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 578 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +24 737 $ | 395 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 782 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 306 460 $ Poids 76 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 151 $ Poids 73 % |
| 6 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 655 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 392 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 786 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 455 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 324 $ Poids 71 % |
| 9 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 644 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 208 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 438 640 $ Poids 70 % |
| 11 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 785 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 507 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 819 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 379 538 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.