1207 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 79,5 m² · constr. 1978 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 169 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973214698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
43027973214698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 409 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 366 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 590 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +24 737 $ | 398 209 $ Poids 78 % |
| 3 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 639 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 776 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 308 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 441 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 648 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 395 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 641 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 209 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 785 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 459 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 829 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 382 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 784 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 511 128 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.