1220 Rue GRENOBLE · Sherbrooke
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973215372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
43027973215372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 101 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 402 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 168 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 428 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 324 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 525 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 431 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 757 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 432 516 $ Poids 77 % |
| 7 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 269 $ Poids 76 % |
| 8 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 368 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 178 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 1195, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-13 · 68 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 221 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 411 853 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.