1355 Rue SEVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973216904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
43027973216904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 571 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 373 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 710 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 316 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 720 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 567 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 429 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 744 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 405 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 578 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 404 302 $ Poids 69 % |
| 10 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 637 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 213 112 $ Poids 67 % |
| 11 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 720 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 400 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 961 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 389 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.