848 Rue ANSE · Sherbrooke
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 64,5 m² · constr. 1984 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973217926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
43027973217926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 513 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 188 834 $ Poids 71 % |
| 2 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 668 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 154 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 1749, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-09-03 · 213 m · Vendu 334 900 $ (5 875 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 033 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 389 640 $ Poids 62 % |
| 4 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 302 987 $ Poids 61 % |
| 5 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 85 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +539 $ | 121 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 1712, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-07-09 · 174 m · Vendu 315 000 $ (5 526 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 269 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 143 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 340 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 823 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 331 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 527 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 390 810 $ Poids 52 % |
| 12 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 954 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.