1216 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973224227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
43027973224227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 12 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 341 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 512 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 340 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 420 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 400 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 257 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 414 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 282 $ Poids 74 % |
| 11 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 229 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 655 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 469 222 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.