1240 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 69,3 m² · constr. 1978 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973225441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
43027973225441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 712 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 427 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 781 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 160 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 711 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 478 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 772 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 947 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 619 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 189 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 986 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 993 m · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 305 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 697 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 287 644 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 820 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 671 $ Poids 56 % |
| 11 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 706 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 195 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 336 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 122 642 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.