1375 Rue SEVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973226116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
43027973226116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 142 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 343 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 587 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 389 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 744 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 437 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 469 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 760 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 567 $ Poids 73 % |
| 7 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 765 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 424 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 385 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 411 318 $ Poids 66 % |
| 10 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 201 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 368 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 437 105 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.