1390 Rue SEVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973226727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
43027973226727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 221 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 442 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 218 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 414 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 799 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 296 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 167 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 183 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 758 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 547 128 $ Poids 66 % |
| 9 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 846 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 446 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 711 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 335 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 278 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 525 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 541 345 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.