915 Rue ANSE · Sherbrooke
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973228821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
43027973228821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 278 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 440 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 365 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 411 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 494 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 37 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 465 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 680 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 333 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 72 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +840 $ | 182 713 $ Poids 76 % |
| 8 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 696 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 323 008 $ Poids 75 % |
| 9 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 701 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 276 620 $ Poids 72 % |
| 12 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 657 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 537 840 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.