1302 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973235289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
43027973235289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 74 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 608 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 445 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 170 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 547 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 396 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 583 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 391 795 $ Poids 71 % |
| 10 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 477 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 815 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 254 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 868 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 111 433 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.