1337 Rue PROVIDENCE · Sherbrooke
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 77,2 m² · constr. 1978 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973236004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
43027973236004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 603 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 304 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 667 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 681 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 451 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 677 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 503 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 679 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 390 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 744 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 400 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 591 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 362 108 $ Poids 71 % |
| 8 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 746 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 206 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 793 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 169 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 793 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +24 737 $ | 393 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.