931 Rue ANSE · Sherbrooke
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 68,5 m² · constr. 1983 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973238101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
43027973238101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 738 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 436 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 784 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 159 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 399 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 730 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 487 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 634 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 193 525 $ Poids 66 % |
| 6 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 916 m · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 311 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 647 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 377 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 577 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 294 272 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 737 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 388 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 2090, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-06-09 · 674 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.