1665 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 108,4 m² · constr. 1981 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973239178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
43027973239178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 430 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 534 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 404 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 660 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 326 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 923 $ Poids 79 % |
| 7 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 219 $ Poids 76 % |
| 8 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 173 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 179 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 316 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 80 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 616 $ Poids 73 % |
| 11 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 722 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 271 771 $ Poids 72 % |
| 12 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.