1660 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973239363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
43027973239363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 275 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 351 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 836 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 450 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 449 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 569 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 341 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 818 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 257 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 507 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 396 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 112 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 879 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 397 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 786 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 1660, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-04-07 · 1 m · Vendu 369 000 $ (4 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.