1635 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973239709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
43027973239709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 556 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 318 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 818 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 415 814 $ Poids 72 % |
| 3 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 697 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 870 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 725 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 418 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 943 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 376 063 $ Poids 64 % |
| 8 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 709 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 407 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 792 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 472 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 780 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 525 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 333 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 331 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 882 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 343 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.