890 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973250022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
43027973250022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 165 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 424 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 166 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 423 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 423 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 650 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +17 507 $ | 533 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 478 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 534 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 378 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +7 117 $ | 282 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 462 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 82 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 654 $ Poids 75 % |
| 9 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 284 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 123 292 $ Poids 75 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 575 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 517 083 $ Poids 73 % |
| 11 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 197 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 387 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.