920 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 194,8 m² · constr. 1976 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973250722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
43027973250722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 589 217 $ Poids 45 % |
| 2 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 990 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 171 $ Poids 37 % |
| 3 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 607 559 $ Poids 28 % |
| 4 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 658 940 $ Poids 28 % |
| 5 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 555 855 $ Poids 26 % |
| 6 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 611 224 $ Poids 26 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 487 711 $ Poids 16 % |
| 8 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −18 428 $ | 317 493 $ Poids 15 % |
| 9 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 511 494 $ Poids 9 % |
| 11 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 627 576 $ Poids 8 % |
| 12 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 644 002 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.