930-932 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973255093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
43027973255093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 345 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 299 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 397 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 476 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 267 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 427 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 667 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 314 708 $ Poids 74 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 612 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 520 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 744 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +7 117 $ | 284 125 $ Poids 68 % |
| 10 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 426 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 426 550 $ Poids 65 % |
| 12 | 1195, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-13 · 351 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 219 225 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.