940 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973260192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
43027973260192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 202 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 433 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 582 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +22 509 $ | 544 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 488 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 288 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 432 534 $ Poids 79 % |
| 6 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 545 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 83 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 389 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 125 673 $ Poids 76 % |
| 8 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 432 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 546 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 472 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 184 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 533 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 438 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 195 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 395 588 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.