970 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973260882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
43027973260882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 253 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 403 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 418 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 491 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 391 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 553 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 386 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 605 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 402 705 $ Poids 77 % |
| 8 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 465 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 390 604 $ Poids 72 % |
| 10 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 792 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 420 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 905 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.