1319 Rue BLES · Sherbrooke
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973265525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
43027973265525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 344 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 429 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 330 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 326 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 702 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 383 351 $ Poids 76 % |
| 5 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 764 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 381 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 775 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 400 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 513 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 246 327 $ Poids 73 % |
| 8 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 315 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 337 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 556 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −9 757 $ | 107 512 $ Poids 70 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 673 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 461 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 420 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 428 163 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.