989 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973266374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
43027973266374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 384 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 309 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 253 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 455 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 376 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 535 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 574 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 337 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 325 799 $ Poids 81 % |
| 8 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 425 406 $ Poids 75 % |
| 9 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 797 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 404 546 $ Poids 74 % |
| 10 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 585 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 328 $ Poids 74 % |
| 11 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 614 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 117 659 $ Poids 72 % |
| 12 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 331 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 166 440 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.