1000 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973270561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
43027973270561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 301 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +46 598 $ | 562 708 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 501 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 292 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 459 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 610 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +19 927 $ | 305 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 525 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +40 016 $ | 575 790 $ Poids 81 % |
| 6 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 645 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 85 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 508 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +11 109 $ | 132 524 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 457 142 $ Poids 69 % |
| 9 | 980, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2025-05-29 · 98 m · Vendu 475 000 $ (3 906 $/m²) 121,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 555 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 457 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 463 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 413 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 579 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.