1143 Rue MARGUERITES · Sherbrooke
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973274749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
43027973274749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 771 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 238 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 430 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 422 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 107 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 449 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 338 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 167 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 504 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 736 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 763 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 384 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 415 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 283 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 541 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 639 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.