1172 Rue TULIPES · Sherbrooke
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 110,4 m² · constr. 1993 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973283892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
43027973283892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 743 $ Poids 83 % |
| 2 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 260 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 130 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 683 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 429 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 798 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 568 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 220 $ Poids 72 % |
| 7 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 671 $ Poids 71 % |
| 8 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 65 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 521 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 730 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 580 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 534 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 970 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 859 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +28 467 $ | 305 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.