1110 Rue VIOLETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973284333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
43027973284333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 161 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 342 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −7 318 $ | 114 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 868 $ Poids 85 % |
| 5 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 386 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 300 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 96 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 513 530 $ Poids 77 % |
| 7 | 1368, rue de la Providence, Sherbrooke 2025-11-10 · 529 m · Vendu 319 000 $ (3 383 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 355 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 409 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 688 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 421 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 831 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 515 202 $ Poids 69 % |
| 11 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 784 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 613 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 382 120 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.