1111 Rue DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973287431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
43027973287431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 771 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 175 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 314 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 345 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 356 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 125 $ Poids 85 % |
| 6 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 757 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 332 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 674 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 384 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 792 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 405 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 516 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 119 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 970, rue De L'Anse, Sherbrooke 2025-08-20 · 496 m · Vendu 168 000 $ (1 533 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 169 886 $ Poids 69 % |
| 11 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 289 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 927 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 412 833 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.