1111 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
2 589 800 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 7 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 36
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 211,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 789 400 $
Rôle antérieur 3 577 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973292220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 369 100 $
Valeur bâtiment
3 420 300 $
Rôle antérieur
3 577 900 $
ID provincial
43027973292220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +531 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 99 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 827 $ Poids 68 % |
| 2 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 253 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 130 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 299 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 522 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 539 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 621 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 552 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 532 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 579 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 57 % |
| 10 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 678 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 570 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 727 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.