1143-1145 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
1 075 200 $
Autre · 1 380 $/m² · 779,1 m² · constr. 1989 · terrain 6 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
779,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 726,4 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 501 100 $
Rôle antérieur 1 914 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973292971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 600 $
Valeur bâtiment
1 239 500 $
Rôle antérieur
1 914 800 $
ID provincial
43027973292971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641 à 661, rue des Coquelicots, Sherbrooke 2025-12-19 · 533 m · Vendu 2 050 000 $ (2 317 $/m²) 884,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −122 551 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 904 366 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 243 030 $ Poids 29 % |
| 3 | 1315-1325, rue des Immortelles, Sherbrooke 2025-07-11 · 677 m · Vendu 1 085 000 $ (2 064 $/m²) 525,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +261 345 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 322 214 $ Poids 11 % |
| 4 | 700, rue du Souvenir, Sherbrooke 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (1 609 $/m²) 1 000,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie −178 075 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 588 983 $ Poids 11 % |
| 5 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 578 $ Poids 6 % |
| 6 | 495 à 501, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-01-23 · 916 m · Vendu 1 340 000 $ (2 810 $/m²) 476,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 665 019 $ Poids 6 % |
| 7 | 775, Avenue 12e, Sherbrooke 2024-05-27 · 773 m · Vendu 880 000 $ (1 644 $/m²) 535,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +200 276 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 322 946 $ Poids 4 % |
| 8 | 490-496, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-06-27 · 953 m · Vendu 1 325 000 $ (2 778 $/m²) 476,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 633 163 $ Poids 4 % |
| 9 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +188 991 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 301 896 $ Poids 3 % |
| 10 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 208 486 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.