1150 Rue TULIPES · Sherbrooke
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 98 m² · constr. 1989 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973293552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
43027973293552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 196 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 120 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 118 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 480 715 $ Poids 94 % |
| 3 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 159 $ Poids 82 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 748 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 541 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 135 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 525 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 429 816 $ Poids 72 % |
| 9 | 1308, rue des Gloires-du-Matin, Sherbrooke 2025-08-13 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 946 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 747 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 400 711 $ Poids 70 % |
| 11 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 649 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 1336, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-06-13 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 153 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 201 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.