1009 Place MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 73,8 m² · constr. 1993 · terrain 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973297157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
43027973297157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 321 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 475 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 29 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 321 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 304 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 528 600 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 141 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 550 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 572 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 371 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 315 m · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 421 $ Poids 73 % |
| 8 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 867 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 781 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 342 362 $ Poids 65 % |
| 10 | 1347, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-11-24 · 533 m · Vendu 409 542 $ (5 056 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 904 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −40 954 $ | 388 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 778 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 553 $ Poids 64 % |
| 12 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 789 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 344 302 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.