995 Place MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973298372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
43027973298372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 37 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 348 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 86 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 338 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 150 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 111 $ Poids 89 % |
| 4 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 250 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 375 787 $ Poids 88 % |
| 5 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 311 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 343 196 $ Poids 88 % |
| 6 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 385 $ Poids 88 % |
| 7 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 587 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 357 944 $ Poids 85 % |
| 8 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 846 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 376 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 213 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 296 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 559 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 130 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 815 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 366 528 $ Poids 68 % |
| 12 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 802 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 428 974 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.