1910 12E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
587 400 $
Autre · 1 769 $/m² · 332,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973375723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
43027973375723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1150, rue Véronique, Sherbrooke 2026-03-18 · 757 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 772 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 1280, rue du Moissonneur, Sherbrooke 2025-07-16 · 561 m · Vendu 800 000 $ (2 682 $/m²) 298,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 531 $ Poids 54 % |
| 3 | 1245, rue de l'Amiral, Sherbrooke 2025-09-18 · 443 m · Vendu 990 000 $ (3 469 $/m²) 285,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +80 997 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 063 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 1601-1611, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-11-21 · 976 m · Vendu 2 425 000 $ (6 662 $/m²) 364 m² · constr. 2005 Ajust. marché +224 437 $ · Ajust. superficie −106 260 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 300 677 $ Poids 49 % |
| 5 | 1185, rue du Sphinx, Sherbrooke 2025-07-30 · 512 m · Vendu 849 000 $ (3 103 $/m²) 273,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 899 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 943, rue Després, Sherbrooke 2026-07-08 · 944 m · Vendu 590 000 $ (2 168 $/m²) 272,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 050 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 050 $ Poids 40 % |
| 7 | 1790-1800, rue des Roses, Sherbrooke 2025-03-13 · 796 m · Vendu 1 025 000 $ (2 592 $/m²) 395,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie −82 047 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 998 246 $ Poids 25 % |
| 8 | 1209-1215, rue Véronique, Sherbrooke 2024-07-26 · 748 m · Vendu 575 000 $ (1 991 $/m²) 288,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 663 863 $ Poids 20 % |
| 9 | 1601-1611, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2024-06-21 · 976 m · Vendu 717 500 $ (1 971 $/m²) 364 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 747 594 $ Poids 17 % |
| 10 | 597-599, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (942 $/m²) 347,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 359 857 $ Poids 14 % |
| 11 | 1790-1800, rue des Roses, Sherbrooke 2024-06-21 · 796 m · Vendu 1 025 000 $ (2 592 $/m²) 395,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −82 047 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 051 358 $ Poids 13 % |
| 12 | 585, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 530 $/m²) 339,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 467 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.