29 Rue CARL · Sherbrooke
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 133 m² · constr. 1964 · terrain 2 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982463568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
43027982463568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 726 m · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 606 $ Poids 53 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 325 257 $ Poids 43 % |
| 3 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 341 $ Poids 39 % |
| 4 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 667 $ Poids 35 % |
| 5 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 404 612 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 484 381 $ Poids 22 % |
| 7 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 283 209 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 506 443 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 673 067 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 466 623 $ Poids 18 % |
| 12 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 444 718 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.