16 Rue CARL · Sherbrooke
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982464948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
43027982464948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 48 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 415 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 185 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 131 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 573 $ Poids 56 % |
| 4 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 470 593 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 255 564 $ Poids 30 % |
| 6 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 738 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 395 $ Poids 26 % |
| 8 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 190 202 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 325 281 $ Poids 19 % |
| 11 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 537 059 $ Poids 19 % |
| 12 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 480 489 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.