17 Rue CARL · Sherbrooke
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 86,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982465440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
43027982465440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 546 m · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 30 m · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 118 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 830 $ Poids 56 % |
| 4 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 567 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 031 $ Poids 32 % |
| 6 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 232 $ Poids 29 % |
| 7 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 340 $ Poids 24 % |
| 8 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 188 854 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 308 438 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 449 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 533 531 $ Poids 16 % |
| 12 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 421 689 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.