103 Rue WINDER · Sherbrooke
Valeur estimée
572 900 $
Autre · 1 738 $/m² · 329,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982484655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
43027982484655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 216 $ Poids 33 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 810 754 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 795 $ Poids 16 % |
| 4 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 515 $ Poids 13 % |
| 5 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 590 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 694 694 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 869 387 $ Poids 8 % |
| 8 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 173 226 $ Poids 4 % |
| 9 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 430 847 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.