6 Rue MALLORY · Sherbrooke
Valeur estimée
501 300 $
Autre · 961 $/m² · 521,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
97 m
CUBF
3012
Usage
Industrie de l’impression de journaux, de publications et de catalogues
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982494019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
43027982494019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, Street College, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (1 979 $/m²) 482,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 136 229 $ Poids 9 % |
| 2 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +131 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 925 $ Poids 7 % |
| 3 | 4092, route 147, Waterville 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 029 $/m²) 641,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −61 511 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 091 $ Poids 5 % |
| 4 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 676 780 $ Poids 4 % |
| 5 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +168 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 618 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 198 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 827 055 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.