10 Rue MALLORY · Sherbrooke
Valeur estimée
362 000 $
Autre · 1 139 $/m² · 317,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982494133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
43027982494133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 011 $ Poids 29 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 730 613 $ Poids 29 % |
| 3 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 593 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 486 $ Poids 14 % |
| 5 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 395 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 685 097 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 817 768 $ Poids 8 % |
| 8 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 423 544 $ Poids 4 % |
| 10 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 158 110 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.